[Cập nhật] Giá bất động sản Quận 2 - Top 5 dự án nổi bật năm 2022

Quận 2 là khu vực phát triển kinh tế bậc nhất, với cơ sở hạ tầng hiện đại cùng hệ thống giao thông đồng bộ. Chính vì vậy, tiềm năng bất động sản Quận 2 hiện nay cực kỳ lớn, cùng cập nhật nhanh giá bất động sản Quận 2 và những dự án nổi bật năm 2022 trong bài viết dưới đây nhé!

Quận 2 nằm về phía Đông của TP. Hồ Chí Minh, Quận 2 kết nối các Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận 9 (cũ), Quận Bình Thạnh, Quận Thủ Đức (cũ) và giáp huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai. 
Quận 2 sở hữu địa hình rất đặc biệt, gò và bưng được bao quanh bởi các sông và kênh rạch vừa có vai trò về giao thông vừa giúp Quận 2 có cảnh quan xanh mát thu hút sự phát triển các dự án, căn hộ, nhà phố, biệt thự ven sông. Từ vị trí Quận 2 có thể dễ dàng di chuyển đến các tiện ích như: 
Giáo dục: 

• Hơn 40 trường nhà trẻ và có hơn 26 trường tiểu học, THCS, THPT. Quận 2 có các trường đại học gồm ĐH Văn hóa TP. HCM, ĐH Quốc Tế Sài Gòn; trường Cao đẳng nghề Thủ Thiêm TP. HCM, trường Cao đẳng nghề Hàng Hải TP. HCM. 
• Ngoài ra Quận 2 cũng có rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm gia sư - luyện thi, năng khiếu, dạy nghề.

Y tế: 

• Bệnh viện Quận 2 (nay là Bệnh viện Lê Văn Tịnh), Bệnh viện Đa Khoa Bưu Điện - Cơ sở 2, Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH). 
• Dọc theo các tuyến đường lớn nhỏ ở Quận 2 đều có những nhà thuốc, quầy thuốc chuyên bán các thuốc nội - ngoại nhập.

Cộng đồng dân cư, đời sống xã hội ở Quận 2:

• Các khu dân cư, khu đô thị ở Quận 2 có chất lượng sống tốt như Sala Đại Quang Minh, The New City - Thủ Thiêm, An Phú - An Khánh,...
• Cùng với đó là nhiều khu đô thị kiểu mẫu đang được triển khai xây dựng như: SaiGon Sports City, Nam Rạch Chiếc, khu sân Golf Nam Rạch Chiếc, Thạnh Mỹ Lợi,…

Kinh tế, thương mại - dịch vụ ở Quận 2:

• Khu Tân Cảng - Cát Lái: hoạt động kinh tế đa dạng nhưng tập trung vào công nghiệp phụ trợ và đặc biệt là dịch vụ xuất nhập cảnh.
• Các công ty nổi tiếng như Mega Market Việt Nam, Ri Ta Võ, Thái Công,... đều có văn phòng làm việc ở Quận 2. Các tòa nhà văn phòng cho thuê nổi tiếng ở Quận 2 như Tòa nhà Báo Phụ Nữ, The Sun Avenue,...

Hạ tầng: 
Sở hữu các tuyến đường huyết mạch như:

• Xa lộ Hà Nội đoạn qua Quận 2 khoảng 4km; rộng hơn 153 m; có 16 làn xe theo hướng Đông - Tây kết nối các quận trung tâm với các nút giao thông phía đông.
• Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Lương Định Của và đường Võ Chí Công là 3 trục giao thông huyết mạch hướng Tây Bắc - Đông Nam kết nối Quận 2 vào Cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.
• Đường Nguyễn Thị Định, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Trần Não, đường Đồng Văn Cống đều là các tuyến đường nhộn nhịp liên kết tiện ích đô thị với các khu dân cư Quận 2.

Thị trường bất động sản Quận 2

Bất động sản Quận 2 trở nên sôi động khi khu đô thị  và nhiều dự án hạ tầng đang hoàn thiện. Theo đánh giá từ giới phân tích thị trường, hiện nay tốc độ phát triển của bất động sản Quận 2 đang tăng mạnh. 
Quận 2 sở hữu hàng loạt công trình hạ tầng lớn đã và đang khởi công. Trong đó, nổi bật nhất chúng ta phải kể đến các cái tên như: Tập đoàn Vingroup, Công ty cổ phần Đầu tư Thảo Điền… Với những hạng mục như: Empire City, Đảo Kim Cương - Diamond Island, Precia, Masterise Lumiere Riverside, D'Lusso, Q2 Thảo Điền, Sunshine Venice, The River Thủ Thiêm,..  

Giá bất động sản Quận 2 - Cập nhật T8/2022

Bất động sản quan trọng nhất là vị trí, sở hữu các tuyến đường huyết mạch giúp kết nối giao thông nhanh chóng. Nhờ đó, giá nhà đất Quận 2 luôn ở mức cao vì sự thuận tiện trong di chuyển mà khu vực này mang lại. Theo các chuyên gia, Quận 2 có tốc độ tăng giá ở mức cao và có sự khác biệt theo từng khu vực.
Mức giá bất động sản Quận 2 được tính tới thời điểm hiện tại, ước lượng như sau:

• Giá đất Quận 2 đang ở mức 68,2 triệu/m2
• Nhà mặt tiền Quận 2 có giá bán trung bình là 165 triệu/m2. Trong khi đó, nhà trong hẻm có mức giá trung bình từ 54,5 triệu/m2
• Phân khúc căn hộ Quận 2 có mức giá trung bình từ 61,7 triệu/m2. 

Top 3 dự án nổi bật Quận 2 đáng đầu tư năm 2022

Quận 2 hiện nay sở hữu các dự án bất động sản lớn. Các căn hộ cao cấp đang nối đuôi nhau hình thành. Nhà đất Quận 2 từ đó càng trở nên giá trị hơn. Dưới đây là 3 dự án tại quận nổi bật năm 2022, bạn có thể tham khảo:
1. Dự án Dat Xanh Homes Riverside
DatXanh Homes Riverside tọa lạc trong KDC Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh, nằm giữa khu đô thị Palm City và Lakeview City, đối diện khu liên hợp Thể Dục Thể Thao Rạch Chiếc.
Dự án Dat Xanh Homes Riverside được đánh giá tạo nên diện mạo hiện đại, mới mẻ, khác biệt so với những dự án hiện hữu trong khu vực. Tình trạng sắp mở bán (Thời gian dự kiến: T9/2022). 2. Dự án SaiGon Sports City
Dự án Saigon Sports City nằm thuộc địa phận Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh. Keppel Land chuẩn bị triển khai siêu dự án căn hộ Saigon Sports City là dự án khu phức hợp lớn gồm nhà ở cao cấp, khu thương mại dịch vụ và khu thể thao công cộng.
Dự kiến hoàn thành 2 phân khu: 2027 3. Dự án Empire City
Dự án Empire City tọa lạc trên đường Vòng Cung, Phường Thủ Thiêm, Quận 2, TP Hồ Chí Minh. Nằm ở phía Nam của khu lõi trung tâm thuộc khu chức năng số 2 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. 
Dự án là khu đô thị phức hợp với các tòa tháp căn hộ hạng sang (3700 căn), văn phòng khu bán lẻ với điểm nhấn là tòa tháp cao nhất Việt Nam 86 tầng. Hiện dự án đang thi công phần móng. Nhìn nhận chung về thị trường cho thấy thị trường quận 2 có tốc độ tăng giá ở mức cao và có sự khác biệt theo từng khu, gia tăng tùy theo cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Hy vọng, với những thông tin hữu ích trên có thể giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi đầu tư vào thị trường BĐS quận 2.